2月16日，国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，成都新房价格同比涨幅位列第一。

“工作日会有人专门请假来看房，平均每天是4-6组家庭。休息日更多，每天大概10组。”国内某十强地产项目营销总监刘先生告诉九派新闻，年后看房买房的人数超过预期。

刘先生说，成都市部分楼盘上调比例达5%到10%，如果买一套总价300万的房子，年后购买会比年前多付15万到30万。

(资料图)

“成都是整个西南地区乃至整个西部地区房市复苏最明显的城市。”售楼大厅直观地反映客户的热情，刘先生所在的售楼部将原本的10处洽谈桌椅增加至17处，开发商也将原本12人的服务团队扩充到了20人。

2月18日，成都。图/九派新闻

【1】新房价格涨幅达全国首位

中指研究院数据显示，成都1月新房价格同比累计涨幅和城市销售面积均达到了全国首位。

图片来源中指研究院

九派新闻咨询了某购房平台，对方称一月成都房市成交量比往年同期要高。近期的成交量更是疫情以来的新高，市场火热程度可见一斑。

成都购房通小程序调查显示，一月份成都新房共计成交8479套，套均面积约134平方米。

图片来源成都购房通小程序

新房市场的热度蔓延到二手房市场。贝壳研究院成都分院报告显示，春节前后成都二手房交易和带看活跃度超预期。

与往年过年期间交易量基本停滞的现象不同，今年春节放假期间，成交量不降反增，有近百位客户完成了二手房交易，周环比上升15%左右。带看活跃度也比去年春节期间提升了1.5倍。

在中指研究院提供的成都房价地图中可以看到，成都市区范围内，新津区、锦江区、双流区、天府新区等区域房价在0.23%的平均跌幅中有所回暖。其中天府新区成都直管区在一月成交套数到达1520套，均价已经达到20546元/平方米。

图片来源中指研究院

【2】购房的三股力量

某购房平台工作人员告诉九派新闻，受到购买资格限制，四川省内客户依然是最主要的购买人群。平均年龄在29岁到33岁，他们年轻而富有活力，形成了长期存在的住房消费链。

落户买房的大学生也是不可忽视的群体。刘先生说，成都买房的大学生多来自四川省内其他城市及云贵地区，受到消费力的限制，一般会选择刚需住房。

除此之外，成都易居的环境和丰富的娱乐生活也吸引了不少外省客户。来自山东的小花告诉记者，她很喜欢成都的城市氛围，为了在成都买房已经缴纳了12个月的社保，预计今年3月购买。

从去年11月起，西北多个省份来成都看房的群体突然增多，有不少中年人打算退休之后定居成都。另外还有去一线城市打工的群体选择返乡买房，未来留在成都生活。

但当前成都楼市的交易转化率并不算高。“合理的交易转化率在15%左右，目前很少有楼盘达标。”很多客户当前仍然处于观望状态。

刘先生说，“小阳春”如果可以持续到3月份，基本可以预估上半年会持续复苏，如果二月底就停滞，发展态势可能会产生波动，“所以当前是乐观的，但是要谨慎乐观。”

九派新闻记者李韵聪实习生董自能

【来源：九派新闻】

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